Thư Bạn Đọc Gửi Nhà Báo Phan Châu Thành

27 Tháng Mười 20151:10 CH(Xem: 2114)

                THƯ BẠN ĐỌC GỬI NHÀ BÁO
                       PHAN CHÂU THÀNH

index

Kính gửi Ban Biên Tập Quyền Được Biết,

Kính gửi Ông Phan Châu Thành,


Tôi viết thư này trong sự trăn trở về các dự án Biệt Thự Nghĩ Dưỡng mang thương hiệu Vinpearl Resort and Villas (trước đây làVinpearl Premium) tại Phú Quốc, NhaTrang, Đà Nẵng do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư; và sau khi tôi đọc được bài viết “Thực chất các phi vụ “Mạidzô!” trọn lô tài sản quốc gia của 3X-BR” của Ông Phan Châu Thành, đăng trên quyenduocbiet.com. Phần lớn những nghi ngại trong tôi đã có lời giải đáp. Nhưng với kinh nghiệm sống hạn chế và khả năng hiểu biết giới hạn, tôi biết những gì tôi biết là chưa đủ,  là chưa thể đánh giá hết bản chất của vấn đề. Là còn cái gì đó nữa, còn rất nhiều điều khủng khiếp đằng sau nữa. Tôi kính mong Ban BiênTập QDB, kính mong ông Phan Châu Thành dành chút thời gian quý báu của quý vị để đọc những chia sẽ non trẻ của tôi, kính mong quý vị giúp tôi giải đáp những băn khoăn đó. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Dự án biệt thự nghĩ dưỡng Vinpearl Premium ra mắt khách hàng lần đầu tiên vào ngày 25/1/2015, đã giới thiệu với nhà đầu tư một cơ hội đầu tư mới cực kỳ hấp dẫn. Tôi xin được phép không trao đổi nhiều về lợi thế dự án vì dòng sản phẩm này hiện nay vẫn đang rất “nóng sốt”, phủ khắp các kênh truyền thông, và tôi tin rằng hẳn là quý vị đã biết đến.
Đường link sau là một trang tin tổng hợp tiêu biểu, xin giới thiệu để quý vị tiện theo dõi.

http://batdongsankieuanh.vn/biet-thu-vinpearl-phu-quoc.html

Quý vị đã xem lại thông tin trên rồi chứ ạ? Nghe thì rất hấp dẫn, rất tuyệt vời, một dự án đầu tư xứng tầm đẳng cấp? Vậy quý vị có quyết định đặt mua không?

Tôi biết câu trả lời của quý vị. Nhưng xin thưa với quý vị, hơn 85% số lượng căn biệt thự được chào bán đã có chủ sở hữu rồi đó. Nhà đầu tư sẵn sàng trả 100% giá trị của căn biệt thự triệu đô, để nhận về tối thiểu 8%usd hoặc 10% vnd lợi nhuận được cam kết. Cùng với đó là giá trị nghĩ dưỡng, giá trị ngoại giao của 15 đêm nghĩ dưỡng một năm. Thật là hay quá! Quý vị có biết riêng dự án Phú Quốc 3, đến ngày mở bán đầu tiên vào 10/10/2015, đã có gần một nửa số căn đã được book chỗ và ký thỏa thuận đặt cọc. Đến nay, ngày 20/10/2015, đã có 294/339 căn biệt thự đã giao dịch? Người ta bán biệt thự triệu đô chỉ bằng uy tín của chủ đầu tư, một tờ giấysơ đồ mặt bằng, vài tờ giấy cập nhật quỹ căn mà không hề được đóng dấu “control”. Trong khi hiện tại, nơi gọi là Vinpearl Resort and Villas Phú Quốc 3 là khu đất chưa sang lấp mặt bằng xong.
Quả thực người Việt ta mua nhà dễ thật. Trong khi đó, những thông tin “rất tuyệt vời & rất đáng tự hào về việc Vinhomes là thương hiệu BĐS duy nhất và là đơn vị tư nhân đã lọt vào Top 10 ở vị trí thứ 3 của Top 50 thương hiệu giá trị nhất VN do Hãng tư vấn định giá thương hiệu hàng đầu thế giới Brand Finance công bố...” đã được đăng trên các báo lớn giấy hôm nay: Tuổi trẻ, Thanh niên, Lao động, Hà nôi mới,Thời báo kinh tế VN…. và các trang báo mạng. Và có cả trên bản tin kinh doanh tài chính vào 21h30 tối 19/10 trên VTV1. Đây như là một khẳng định vững chắc cho lòng tin của khách hàng đối với sản phẩm Biệt thự biển, đối với chủ đầu tư, đối với các đơn vị phân phối? Dự án Vinpearl Đà Nẵng 2 đang rục rịch tung ra. Tiền lại sắp sửa chạy ào ào vào túi Vingroup.

Tôi vốn nhạy cảm với những gì tốt đẹp quá. Quả thực rất đẹp khi tôi thấy những phân tích rõ ràng, chi tiết về cơ hội đầu tư này, với chính sách hỗ trợ tài chính tuyệt vời của Ngân hàng Techcombank (tôi không biết có gì liên quan giữa Techcombank và Technocom không?) Và gần như không có rủi ro? Lý lịch củaVingroup “sạch” gần như tuyệt đối, là chủ đầu tư uy tín nhất nước với những đại công trình đã được khởi công, hoàn thiện chỉ trong có mấy tháng, còn được coi là biểu tượng của thành phố, của thủ đô. Bản thân Ông Phạm Nhật Vượng được cả thế giới ngưỡng mộ, tôn vinh. Còn gì mà không móc túi ra mua nhỉ? Tâm đức và uy tín thế kia mà? Là kênh đầu tư an toàn và vượt trội nhất thế cơ mà?

Tôi băn khoăn, trăn trở nhiều đêm liền mà không biết cần phải tìm hiểu cái gì, vì sao; khá lâu, cho đến khi lờ mờ nhận ra CAM KẾT = CAM + KẾT từ một số ít ỏi thông tin trên mạng. Tôi gắn tìm trong hàng triệu kết quả mà chỉ thấy không tới chục bài nói về việc thực hư, về tính khả thi, về bảo đảm như thế nào?... Lạ nhỉ? (À mà cũng không lạ. Cuối năm ngoái dự án Vinhomes Central Park tung ra, trên otosaigon có nguyên các dấu cấm đỏ lè, nghiêm cấm việc đăng tải bình luận về nó. Các thông tin phản biện bị bưng bít rên tất cả các phương tiện truyền thông. Có lẽ là lần đầu tiên, cũng là duy nhất trên forums đó.)  Chà chà, một sự liều lĩnh, sự “cao tay” của chiêu bài này. Rất hay. Nhờ vậy là hàng trăm nhà đầu tư như cá nằm trên thớt, tay đầu bếp khôn ngoan kia đích thân sẽ xẻ thịt nó, xào nó nấu nó, rồi đút cho nó ăn. Thế mà nó vẫn tấm tắc khen ngon, thế mới tài chứ! Con cá nào cũng chắc mẩm nằm đó ăn ngon trong 10 năm. Chưa con nào hỏi có chắc ăn 10 năm không nhỉ?

Với hàng trăm con cá trong sọt, Vingroup tự hào họ đã hoàn thành giai đoạn 1 một cách thành công mỹ mãn. Bên cạnh gần 1000 căn biệt thự đã được tung ra thị trường, họ có một hệ thống chuỗi thương hiệu vững mạnh: Vinhomes, Vincom, Vinpearl, Vinmex, Vinschool, Vinmark, Vinpro, Vineco, Vinshion, Vincharm...? Vingroup 2 lần gửi lên bộ trưởng Bộ Giao Thông Vận Tải, quyết tâm mua lại cảng Hải Phòng và cảng Sài Gòn? Vingroup nắm trong tay cảng Nha Trang, đang xây dựng cảng Phú Quốc? Rất nhiều sự án đã và đang hoàn thành, đều tọa lạc tại những vị trí đắc địa của trong tâm các thành phố lớn, hay trên những bãi biển được mệnh danh đẹp nhất hành tinh. Sao Vingroup lại có thể sở hữu một lượng “đất vàng” đồ sộ, những hòn đảo chiến lược, những kilomet bờ biển dài như vậy? Vingroup có thể cấp sổ hồng, có thể trao quyền sở hữu vĩnh viễn cho khách hàng?

Trong giai đoạn 2, “Một vài” dự án sẽ sớm được tung ra như Khu DL sinh thái Đảo Vũ Yến – Hải Phòng, Khu DL Hạ Long - Quảng Ninh, Khu DL Cần Giờ, Biệt thự Nha Trang Hòn 1, Luxury Nha Trang 6 sao, Vinpearl Phú Quý, Vinpearl Đà Nẵng 2, Condotel Nha Trang, Vinhome Ba Son, ...... Dự kiến sẽ cung cấp khoảng 1000 căn biệt thự, “vài ngàn” căn hộ. Có vẻ thị trường du lịch nghĩ dưỡng ăn nên làm ra quá nhỉ? Bất động sản phát triển, du lịch phát triển, cảng biển, cảng hàng không phát triển, thương mại dịch vụ phát triển, y tế, giáo dục, nông nghiệp.... tất cả đều phát triển nhờ vào Vinroup, góp phần hiện đại hóa đất nước, thay đổi diện mạo đất nước, cải thiện các vấn đề cấp bách, điều phối và phát triển thị trường, tạo ra và hướng các nhà đầu tư đến kênh đầu tư an toàn và cực kỳ hiệu quả, giải quyết công ăn việc làm cho một lượng lớn lao động, ..... Vậy là phát triển toàn diện về kinh tế và xã hội. Công lao của Vingroup đối với đất nước này quả thật là to lớn???

Thưa quý vị, đến giờ thì tôi lại không nhớ tôi viết thư cho quý vị để làm gì nữa? Tôi chỉ là cá nhân, một người dân thường nhỏ bé, trong khi cả thị trường đang chạy ầm ầm, người mua người bán tấp nập, họ bỏ ra triệu đô mua nhà mà như mua rau. Lẽ ra tôi nên chớp lấy thời cơ, tôi tin mình có thể đổi đời được đấy, thay vì ngồi đây viết mấy thứ vớ vẩn này gửi đến quý vị. Tôi thấp cổ bé họng, tôi đâu cần biết Vingroup đang làm gì ở Việt Nam, tôi đâu cần biết bản chất thực sự và những hoạt động sâu thẳm của Vingroup. Mà dù có biết, tôi cũng không biết biết để làm gì và tôi có thể làm được gì? Vậy có cần biết không? Tôi có nên biết không? Tôi có quyền được biết không?

Sau mấy tháng trời lượm lặt từ biết bao nhiêu nguồn thông tin, tôi vẫn không có đủ niềm tin vào tập đoàn Vingroup. Tôi đã quyết định không mua, không bán, không “chơi” với Vingroup nữa. Phận tôi nhỏ bé, hiểu biết hạn hẹp, nếu đã không muốn tham gia vào, thôi thì bỏ hết đi cho nhẹ đầu, cho rảng rang là làm chuyện khác có ích hơn. Nhưngthật không may, rốt cuộc nó vẫn lởn vởn trong đầu tôi hoài. Càng nghĩ tôi càng không hiểu, càng không thể dứt ra. Cả thị trường sao chỉ thấy mình Vingroup độc bá, các chủ đầu tư khác, các dự án khác đâu nhỉ? Quy hoạch 172 dự án đã, đang và sẽ triển khai tại Phú Quốc? Rồi tính cung cầu sao nhỉ? Rồi hàng ngàn khách hàng đã sở hữu những căn biệt thự triệu đô ấy, họ có nhận được những giá trị đầ utư, giá trị nghĩ dưỡng và kỳ vọng tăng giá bất động sản như được cam kết? Nếu có thì có phải họ nhận được bao nhiêu% những giá trị cam kết ấy? Nếu không thì số phận những siêu dự án ấy, số phận những vị khách hàng ấy sẽ đi về đâu?  Có bao nhiêu % cảng biển, cảng hàng không, đất liền, biển đảo của Việt Nam sẽ lọt vào tay Vingoup? Việc đó có tác động tích cực đến nền kinh tế quốc qia không? Rồi sau đó thì sao nữa? .....Có một vài dự báo cho rằng chỉ 2, 3 năm nữa thì sẽ có câu trả lời thôi. Nhưng vậy thì lâu quá, thì chỉ là mơ hồ phỏng đoán?!?!

Kính thưa quý vị, thật may mắn khi đến hôm nay tôi được tình cờ được thấy quý vị. Tôi hiểu cái tâm và cái tầm của quý vị. Tôi chắc chắn rằng chỉ duy nhất quý vị mới có thể cho tôi một câu trả lời xác đáng nhất, minh bạch và trung thực nhất. Và tôi tin sự trả lời của quý vị sẽ giúp ích được hàng vạn người khác hơn tôi.Vậy xin quý vị hãy bỏ chút thời giờ vàng ngọc của quý vị để giúp tôi nhé!
Kính thưa Ông Phan Châu Thành, tôi rất mong rằng ông có thể có một bài viết thật giá trị và sâu sắc về vấn đề này trên quyenduocbiet. Tôi rất biết ơn và rất lấy làm cảm kích! Tôi xin chân thành đa tạ quý vị!

 

Kính thư,
Tôi Cần Biết

 

(P/S: Tôi muốn thông báo với quý vị rằng, vào thứ 7 ngày 31/10/2015, sẽ có event Biệt Thự Biển Phú Quốc – Nha Trang – Đà Nẵng vào lúc 8h -13h, tại khách sạn Park Hyatt Sài Gòn, số 2 Công Trường Lam Sơn, TP.HCMNgày 01/11/2015, event được tổ chức tại Hà Nội (tôi chưa biết địa điểm). Nếu quý vị có mặt ở trong nước, quý vị có thể đến tham dự.)

Gửi ý kiến của bạn
Tắt
Telex
VNI
Tên của bạn
Email của bạn
26 Tháng Năm 2022
Còn Việt Nam thì sao? Cơn bệnh đã khỏi nhưng thuốc thì vẫn chưa uống. Khi nền kinh tế Việt Nam điêu đứng vì covid, Chính phủ cũng dự trù một gói kích cầu 347.000 tỷ đồng tương đương 15 tỷ đô la. Tuy nhiên cho đến nay, gói kích thích này không được giải ngân được một xu nào. Gói kích thích mà bị nghẽn thì hậu quả là doanh nghiệp chết hàng loạt và nội lực nền kinh tế bị tổn thương nghiêm trọng. Nếu bung hết 15 tỷ đô ấy, cứu bao nhiêu là công ty ông Phạm Minh Chính có biết không? Ông Chính có cho thống kê thiệt hại không?
25 Tháng Năm 2022
Putin tưởng mình mạnh, hắn “bợp tai” Ucraina thì lập tức nước Nga bị đánh hội đồng. Nga cô đơn dù kế bên có anh bạn Tàu. Bạn của Putin là thế, loại bạn “mạnh ai nấy lo”. Cuộc chiến ở Ucraina, ngoài Tàu thì Putin cũng được sự ủng hộ của Belarus. Tuy nhiên, quốc gia này chỉ ủng hộ miệng, không hề có hành động nào cả. Như vậy rõ ràng, bạn của Putin là loại bạn “mạnh ai nấy lo” chứ không phải là như những người bạn “không sinh cùng ngày cùng tháng cùng năm nhưng nguyện chết cùng ngày cùng tháng cùng năm” của Mỹ. Việt Nam đang “làm bạn với tất cả” cũng theo dạng...
24 Tháng Năm 2022
Vấn đề là miếng bánh kinh tế đất nước quá ngon, ĐCS thì tham lam, không giành lấy miếng bánh kinh tế với dân thì làm sao Đảng đủ tiền để cột lòng trung thành của quan chức với đảng? Tiền vì tham nhũng, tiền vì rút rỉa từ các công ty có vốn nhà nước chính là một thứ “dòng sữa ngọt” làm giàu cho quan chức đồng thời nuôi sống Đảng. Xem sự giàu có của Trần Bắc Hà khi nắm BIDV thì biết doanh nghiệp nhà nước mang lại lợi ích cho đảng viên của nó kinh khủng như thế nào? Doanh nghiệp nhà nước thua lỗ thì quan chức đầy túi.
22 Tháng Năm 2022
Dự trữ ngoại tệ của Ngân hàng Trung ương Nga đang bị Mỹ và EU cho đóng băng mất một nửa. Vì vậy dư địa cho chính sách ổn định đồng ruble bị bóp lại. Nước Nga đang rất cần USD để trữ vào kho phòng rủi ro, vì vậy chính phủ Nga mới quy định, tất cả các doanh nghiệp xuất khẩu phải đổi 80% lượng USD thu được cho Nhà nước và hạn chế việc rút ngoại tệ của người dân. Chính sách này tuy giúp kho dự trữ ngoại tệ của Nga tăng lên nhưng ngược lại nó lại làm cho thị trường tự do khan hiếm USD, mà càng khan hiếm Dollar chợ đen càng bị đẩy lên cao là điều khó tránh.
20 Tháng Năm 2022
Một rạp hát mà có “lỗ chui” rộng gấp 4 lần cổng soát vé thì rõ ràng trong rạp có mấy người dùng vé để vào xem? Ai dùng vé chắc bị chửi là “đồ điên”. Với kẽ hở đó, nếu tôi là chủ doanh nghiệp, thì dù có đáp ứng đủ điều kiện niêm yết tôi cũng chọn “đi cửa hậu”. Vì ít nhất, đi cửa hậu tôi huy động nguồn vốn lớn hơn so với việc đi cửa chính. Như vậy, trong 80% doanh nghiệp không niêm yết ấy, rất có thể có doanh nghiệp đủ khả năng niêm yết nhưng họ không chọn con đường chính. Bởi không niêm yết có lợi đủ điều.
20 Tháng Năm 2022
“Bởi vậy, mỗi lần đặt vấn đề với người Việt trong nước và người Việt hải ngoại thì nó lại thêm một lần nhức nhối cho dân tộc Việt Nam này. Tôi cũng nói thẳng, nhiều lãnh đạo Việt Nam đi ra nước ngoài nhất là sang Mỹ, chưa ai dám mời cộng đồng người Việt Quốc gia ở Mỹ để mà đối thoại để cho hai bên thông cảm lẫn nhau. Và tôi cũng chưa thấy một quan chức Việt Nam nào dám bước ra vùng Little Sài Gòn để tìm gặp cộng đồng người Việt Quốc gia để mà đối thoại.”
19 Tháng Năm 2022
Ông hãy nhìn đi, chỉ sau mấy chục tiếng ông khoác lác tại nước ngoài thì trong nước lực lượng công an của ông đã bạo hành một luật sư tại chính trụ sở công an Sài Gòn, sau đó đối diện với đơn tố cáo của ông luật sư thì người phát ngôn công an thành hồ cho là ông ta bị trượt ngã, tự té chứ không có ai đánh đập cả. Chuyện tự ngã này nó cũng như là chuyện người dân tự treo cổ trong đồn công an, như CSGT không có vung ma trắc vào mặt người dân trong quá trình đi kiếm bánh mì mà chỉ là người dân… tự đến gần CSGT và lấy cây gậy của công an… tự đánh vào mặt mình!
19 Tháng Năm 2022
Như vậy là câu khen của Trịnh Văn Quyết đối với ông Trà và ông Trung rằng “tin vui cho chứng khoán Việt Nam” nên hiểu là “tin vui cho những gian thương trên sàn chứng khoán Việt” mới đúng. Bản chất của nhân sự cấp cao trong ngành chứng khoán của nhà nước là cấu kết và trục lợi. Nó là loại lợi ích nhóm ngành chứng khoán y hệt như lợi ích nhóm các lĩnh vực khác. Mà vốn hóa của HoSE là rất lớn, khoảng trên 5 triệu tỷ đồng tương đương 217 tỷ đô la Mỹ. Một thị trường vốn lớn như vậy mà do con người như Lê Hải Trà điều hành thì có thể nói, rất rủi ro.
18 Tháng Năm 2022
Sự thật rành rành như thế nhưng ngày 12/5, trên trang Báo Điện Tử Chính Phủ có lời chống chế rằng “SEA Games 31 phải là cuộc chơi vô tư, sòng phẳng, trung thực, Việt Nam sẽ không dùng "kỹ thuật, kỹ xảo" để lấy huy chương bằng mọi giá”. Việc gian xảo ở tổ trọng tài có hay không tôi không biết, tuy nhiên hành đông gian gian trá ở ban tổ chức SEAGAMES là quá rõ. Họ đã áp các môn địa phương thuộc lợi thế nước chủ nhà để vét huy chương. Thậm chí vét rất đậm. Thực sự, lời thanh minh của Chính phủ CS Việt Nam là một lời nói của kẻ vô liêm sỉ. Làm bất chấp những gì đã cam kết rồi sau đó phủ nhận.
18 Tháng Năm 2022
Không chỉ Phạm Minh Chính văng tục mẹ nó mà đám quần thần cũng hùa theo cùng giọng điệu. Bộ trưởng Công an Tô Lâm khi đề cập đến cựu Phó Cố vấn An ninh Quốc gia Mỹ dưới thời Tổng thống Donald Trump là ông Matthew Pottinger đã gọi ông này là “thằng”. Một thuộc hạ của Chính còn nịnh tung tóe “Mình nói nó mãi nó cũng phải ngại”. Phạm Minh Chính hể hả thể hiện sự độ lượng, kiềm chế đã không dạy dỗ hết ý hết lời “Mình có thêm một ý nhưng nói chi cho nó dài dòng. Như tôi với các ông ngày xưa nói mãi mới tìm được tiếng nói chung. Nhưng mà thôi nó loãng vấn đề”